Реально ли оформить второй кредит при наличии ипотеки

Ипотечные кредиты характеризуются тем, что оформляются на длительный промежуток времени. Как правило, ипотека оформляется на срок от 5 до 30 лет. Естественно, у заемщика может возникнуть необходимость на протяжении этого срока оформить другой кредит. К примеру, на тот же ремонт квартиры, покупку бытовой техники и так далее. Возникает вопрос: «Как банки относятся к таким клиентам, которые являются заемщиками по ранее заключенным ипотечным договорам?».

Второй кредит

Есть доход — будет кредит

Сотрудники кредитно-финансовых учреждений в один голос заявляют, что факт наличия у заемщика оформленного ипотечного кредита сам по себе препятствием для оформления другого кредита не выступает. Условно говоря, главное, чтобы заемщик подходил под требования, предъявляемые банком для взятия нового кредита. При этом главное условие, как можно догадаться — это наличие дохода, позволяющего одновременно погашать не только ипотечный кредит, но кредит, который ещё только планируется к получению.

Доход
Если у заемщика на оплату обязательных платежей, т.е. на погашение ежемесячного взноса по ипотечному кредиту и ежемесячного взноса по кредиту, который он планирует взять, будет уходить менее 50% от всего уровня его доходов, то в таком случае проблем со взятием кредита у него не возникнет.

Но необходимо учитывать, что различные банки по-разному подходят к вопросу определения дохода.

К примеру, некоторые банки учитывают только чистый доход заемщика, т.е. учитываются только те средства, которые остаются у него на руках после оплаты коммунальных платежей, обучения детей и прочее.

Также уровень дохода влияет на сумму кредита. Стоит отметить и то, что кредит, который будет оформляться при наличии непогашенной ипотеки, будет выдаваться на более жестких условиях. В таком случае логичнее будет воспользоваться услугами того банка, в котором оформлена ипотека. Ведь в таком случае заемщик сможет рассчитывать на определенное снисхождение в вопросе погашения долга.

Большой риск

Наличие оформленного ипотечного кредита уже само по себе является рискованным делом. За то время, на которое рассчитан ипотечный кредит, с человеком может случиться всё что угодно: от потери работы до серьезного заболевания. Естественно, ипотека в таком случае становится достаточно серьезной проблемой. А если представить, что у заемщика за плечами не один кредит, а два или ещё больше, то в таком случае ситуацию можно смело назвать патовой.

Второй кредит для погашения ипотеки

Очень немногие задумываются о том, чтобы расплатиться по ипотеке, взяв второй кредит. Данный способ является весьма спорным. С одной стороны, прибегнув к этому варианту, можно получить в собственность квартиру, необремененную никакими обязательствами. С другой — плата за пользование деньгами по второму кредиту будет значительно выше, нежели плата за пользование средствами по ипотечному договору. Однако второй кредит никак не будет касаться квартиры.

Ипотека
Стоит ли прибегать к такому способу решения своих финансовых обязательств — решать заёмщику. Но прежде чем принимать судьбоносное решение, нужно всё досконально взвесить и просчитать. Решение по данному вопросу необходимо принимать с холодной головой, будучи максимально подготовленным.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector